新京報(bào)訊（記者曹晶瑞）根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的《關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》，自2025年5月8日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。今日，北京住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的公告。

首套公積金貸款利率，5年以下（含5年）從2.35%下調(diào)為2.1%；5年以上由2.85%下調(diào)為2.6%。

第二套公積金貸款利率，5年以下（含5年）由2.775%下調(diào)為2.525%；5年以上由3.325%下調(diào)為3.075%。

需要注意的是，存量公積金貸款，對(duì)于2025年5月8日（不含）之前已發(fā)放的期限在一年以上的貸款，其利率在當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，自2026年1月1日(含)起按新利率執(zhí)行；對(duì)于期限在一年（含一年）以內(nèi)的貸款，仍執(zhí)行原利率，不分段計(jì)息。

新發(fā)放公積金貸款，對(duì)于2025年5月8日（含）之后發(fā)放的貸款，按新利率執(zhí)行。市民無需申請(qǐng)，系統(tǒng)將自動(dòng)調(diào)整到最新貸款利率。

每月少還多少錢？根據(jù)測算，首套房以貸款金額100萬元、貸款年限30年（360個(gè)月）為例，如采用自由還款方式，利率調(diào)整前最低還款金額3680元，利率調(diào)整后最低還款金額3528元，減少152元。

如按照等額本息還款方式，原月供為4135.57元，新月供為4003.40元，每月減少132.17元。原來的總利息是488807.34元，新的總利息是441222.35元，節(jié)省利息47584.99元。

二套房根據(jù)測算，以貸款金額60萬元、貸款年限30年（360個(gè)月）為例，如采用自由還款方式，利率調(diào)整前最低還款金額2208元，利率調(diào)整后最低還款金額2117元，減少91元。

如按照等額本息還款方式，原月供為2636.00元，新月供為2553.96元，每月減少82.04元。原總利息為348959.45元，新總利息為319424.59元，節(jié)省利息29534.86元。

市民可通過“北京公積金”微信公眾號(hào)-我的-賬戶查詢-貸款查詢，查詢當(dāng)前貸款利率。

編輯 張磊

校對(duì) 李立軍